500억짜리 건물을 자녀가 지배하는 법인으로 넘긴다면...양수도가 나을까요? 현물출자가 나을까요?같은 건물을 이전하더라도 결과는 완전히 달라질 수 있습니다. 양수도는 건물을 법인에 직접 매각하는 방식입니다. 세금과 자금 부담은 지금 발생하지만, 소유권과 이후의 임대수익·가치 상승분을 빠르게 법인으로 옮길 수 있습니다.반면 현물출자는 건물을 법인에 넣고 그 대가로 주식을 받는 방식입니다. 일정한 요건을 충족하면 법인전환 과정에서 발생하는 세금의 납부시점을 뒤로 미루는 구조를 검토할 수 있고, 이후 지분을 활용해 장기적인 승계전략을 설계할 수 있습니다.이번 영상에서는 500억 원 상당의 부동산을 사례로✔ 양수도와 현물출자의 구조적 차이✔ 저가양수 시 반드시 확인해야 할 시가와 감정평가✔ 매매대금 채권이 남는 구조는 어떻게 봐야 하는지✔ 현물출자 이월과세는 어떤 의미인지✔ 부동산 가치 상승분을 어디에 남길 것인지✔ 상속이 시작될 때 현금·채권과 법인주식은 무엇이 다른지✔ 장기적인 지분이전과 승계는 어떻게 접근해야 하는지를 정리해드립니다.고액 부동산 승계는 상속이 시작된 뒤 준비하는 것이 아니라, 자산가치가 더 커지기 전에 이전 순서와 지분구조를 설계하는 것부터 시작한다는 사실을 잊지 마시기 바랍니다.