2026년부터 부모와 자녀 사이의 부담부증여 취득세를 검토할 때 반드시 확인해야 할 기준이 생겼습니다.자녀가 실제로 채무를 인수하더라도, 일정 요건에 해당하면 채무 부분을 유상취득으로 인정받지 못할 수 있습니다. 그 결과 주택 전체가 증여로 취급되고, 경우에 따라 취득세율이 12%까지 적용될 가능성도 있습니다.이번 영상에서는✔ 2026년 부담부증여 취득세가 어떻게 달라졌는지✔ 새롭게 확인해야 할 ‘3억 원 또는 30%’ 기준✔ 시가인정액과 시가표준액은 무엇이 다른지✔ 어떤 경우 취득세 12%가 적용될 수 있는지✔ 자녀의 채무 상환 능력이 중요한 이유✔ 이미 12%로 신고·납부했다면 어떻게 대응할 수 있는지를 쉽게 정리해드립니다.부담부증여는 증여세만 줄어드는지를 보고 결정해서는 안 됩니다. 등기 이전에 반드시 전체 세금을 시뮬레이션해보시기 바랍니다.